マンション経営は安心できる投資法です。

マンション経営は安心できる投資法です。

マンション経営には個別にマンションを購入して賃貸に出す方法と、
複数のマンションが入っているマンションビルを一棟まるごと購入して賃貸に出す方法があります。

 

八王子 不動産 なら 金子不動産株式会社

 

これらのマンションの賃貸希望者を募集する業務や、
物件の管理も一括して請け負ってくれる不動産会社があります。

 

一戸だけのマンションでも引き受けてくれますし、
一棟まるごとでも引き受けてくれる不動産会社があります。

 

数多くの戸数が入っているマンション・ビルの場合は購入金額も大きくなっていまし、
購入資金のための銀行などの借入金も大きくなっているでしょうから、
入居者の稼働率が少なく空室が多くなりますと
赤字になりますので銀行の元利金の返済にも影響が出てしまいます。

 

賃貸マンションの経営は入居者が常に入っていて
空室様態が少ないことが一番大切なことになります。

 

管理を任せた不動産会社が力があって
空室状態を作らないだけ入居者を付けてくれれば、銀行返済も全く問題有りませんし、
不動産会社に支払うべき管理料や手数料の支払いも心配する必要はありません。

 

稼働率が一定の数字以上に上がっていれば、銀行に預金しているよりもはるかに良い利回りになります。

 

マンション経営は株式の投資のように紙ペラになって投資した金がなくなってしまうようなリスクは有りません。

 

仮に稼働率が思うように上がらなくて損益が赤字になる事態になったら、マンションを売却することもできます。

 

また、将来は子どもたちが入居する資産にもなります。